合肥金大地1912位于he肥市蜀山区区，由安徽中城联盟置业有限公司开发，物业公司：青岛雅园物业guan理有限公司，住宅70年产权，，小区建筑年代2012年，小区均价21605元。该楼盘位于黄山路和怀宁路交口，小区占di面积74824㎡，建筑mian积267000㎡，容积率5.00，绿化率50.00%。
安徽省铜陵市花园镇？作为一个土生土长的铜陵人，woshi觉得铜陵的fang价没有上涨空间了，如果有近期想要买房的朋友可以观望一阵子。
地产圈有句名言，长期看ren口，中期看土地，短期看货币。
土di:春江水暖鸭先知，要看fang价走势看土拍，就知dao个七七八八了，17年的时候铜陵土拍大火，光碧桂园就高价拿le两块地，18年的土拍则异常的冷淡，全年mei有拍出一块像样的住宅地，唯一一宗12月拍出的住宅地还是城投公司拍的。
人口:说个很重要的原因，wo认wei铜陵的房子建多了！很多方mian都可以作证铜陵房子建多了，
1.nong村人少(刚xu疲软):铜陵的城市化率很高了，nong村人也越来越少，指望nong村人进城买房也是指望不上的！在和枞阳合并之前的2014年铜陵的城市化lv已经高达78.68%，并且以每年接近2%的速度增加，2018年全省城市化率最高的合肥也只有73.75%，和铜陵的差距非常大。数zi可能还不能完全让人信服，说说身边的事，义an区中kao以前有三个kaodian，现在仅剩xia铜陵中学一个kaodian一栋教学楼作weikao场，即可以容纳整个义an区的中kao生，nong村diqu的中kao考生越来越少。
2.建成的房子中空置率高:房屋空置问题，铜陵城市化率这么高，不得不说的一个问ti就是空置问ti，国家电网做过一个统计，一年仅过年有人用电都不算空置，大中城市空置lv为13.1%，中小城市的空置率为13.8%，铜陵也按中小cheng市的13.8%算的话，对应城市化即使按照14年的78.68%来算也有92.48%了(这还不算14到18年建的房子)，至于铜陵的空置lv到底大不大，大家也有目共睹，现代化的北斗新城ren烟稀少，东部城区顺安镇的新城也是mei人住，铜陵有大量的人家有一套以上的房子，特别shi回迁房，在铜陵刚xu后劲不足的情况xia，当行情变冷，投资的房子可想过要卖给谁？
3.未建成的房子还有很多:铜陵在jianfang子也非常多，当前楼市还比较火，销量也很大，18年销量有两万多套，住宅的库存量26000套，库cun都可以住xia6万多人le，对应城市化率78个dian，有ren住defang子加mei人住的房子加在建的房子，对应de城市化lv都超过100%le，
4.有ren说铜陵和枞阳合并之后，枞阳人会来铜陵买房子，从数据上来看，铜陵市(除去枞阳县)常住人口(不是户籍人口，常zhu人口是走访统计出来的)75万人，并mei有明显的增长，从感受上来说，wo认识的枞阳ren，他们也mei有来铜陵置业的打算。枞阳人来铜陵置业wo也不是很认同的。
5.说了这么多理由，总结起来就一句话，铜陵的房子jian多了，xu求小而供给多，多de可以装xia铜陵所有的人。有人问房子比人都多，那fang子卖给谁了ne？我的答案shi卖给投资客了，一户多套，击gu传花。
货币(政策):货币化棚改被收回。
另外铜陵房价的xia跌已经开始了，附图
大胆预测一波，19年铜陵房价必跌，而且降价也meiren买，不跌直播吃手机，立帖为证，铜陵的楼市必将成wei四五线cheng市的一个典型，甚至引领整个中国的楼市，今天是19年大年初十情人节。结果2020年大年初十见证
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